Eldiman Property Management
Unsere Dienstleistungen
Immobilienverwaltung in Zypern
Das Unternehmen bietet ein komplettes Spektrum an Immobilienverwaltungsdienstleistungen an, um seine Kunden in allen Aspekten ihrer Immobilieninvestitionen zu unterstützen. Die Immobilienverwaltung bietet sowohl den Mietern als auch den Eigentümern verschiedene Vorteile. Das Unternehmen sorgt dafür, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und dass die Beziehungen zwischen Mietern und Eigentümern reibungslos und problemlos verlaufen.
Zu den Dienstleistungen, die das Unternehmen den Eigentümern anbietet, gehören unter anderem folgende:
- Regelmäßige Inspektion der Immobilien.
- Vermarktung/Werbung der Immobilien in Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern.
- Vermittlung von Langzeitvermietungen.
- Erstellung von rechtlichen Unterlagen, Inventarliste.
- Zahlung von Nebenkostenabrechnungen.
- Ausstellen von Rechnungen und Quittungen.
- Rechtzeitige Einziehung/Verteilung der Mieten.
- Regelmäßige Kommunikation mit den Mietern und Funktion als Bindeglied zwischen Eigentümern und Mietern.
- Erstellung von vierteljährlichen Abrechnungen.
- Veranlassung von Routine- und Notfallreparaturen oder Renovierungen und Beauftragung zugelassener Auftragnehmer.
- Enge Zusammenarbeit mit externen Rechtsberatern, falls erforderlich.
Concierge-Service
Neben der Hausverwaltung bietet das Unternehmen eine Reihe von Concierge-Diensten an, die auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind. Dazu gehören unter anderem die folgenden Dienstleistungen:
- Housekeeping
- Reinigung von Bettwäsche, Handtüchern, Teppichen und Waschsalons.
- Dienstleistungen im Außenbereich, wie Landschaftsgärtner, Gartenarbeit, Swimmingpool usw.
- Routinewartung, Wäsche und Reparatur von Autos.
- Fahrdienste für Arztbesuche, gesellschaftliche Veranstaltungen usw.
- Reservierung von Abendessen, Fahrkarten, Autovermietung, Hotel, Fluggesellschaft, Taxi usw.
- Abholung von Postämtern.
- Reinigung vor der Ankunft von Mietern, Eigentümern, Familienmitgliedern oder Freunden.
- Verpflegung für den ersten Tag.
Instandhaltung
Der Immobilieneigentümer kann von höheren Mieteinnahmen und gleichzeitig von einer Steigerung des Immobilienwerts profitieren, wenn sich die Immobilie vor, während und nach der Vermietung in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Um dies zu erreichen, können die Immobilieneigentümer die von dem Unternehmen angebotenen Instandhaltungsdienste in Anspruch nehmen, die vorbeugende und routinemäßige Instandhaltungsdienste umfassen, die in Abstimmung mit dritten Auftragnehmern, Lieferanten und Dienstleistern durchgeführt werden.
Design & Renovierung
Das Ziel eines jeden Immobilienbesitzers ist es, eine Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand zu erhalten, um einen besseren Mieter anzuziehen und eine höhere Mietrendite zu erzielen.
Um die Eigentümer bei der Erreichung dieses Ziels zu unterstützen, kann das Unternehmen in Zusammenarbeit mit Drittanbietern, Lieferanten und Dienstleistern verschiedene Projekte betreuen, von der Erneuerung von Küchen, Bädern, Schlafzimmern oder Wohnzimmern bis hin zu kompletten Renovierungsprojekten.
Gebäudeverwaltung & Kostenmanagement
Wir von Eldiman sind bestrebt, Ihr Gebäude kompetent zu verwalten und dabei Verantwortung und Engagement in den Vordergrund zu stellen, um einen reibungslosen und effizienten Betrieb zu gewährleisten:
- Unterstützung bei der Auswahl und effektiven Arbeit des Verwaltungsausschusses gemäß den geltenden Gesetzen.
- Organisation von Jahreshauptversammlungen, Dokumentation der Versammlungsprotokolle, Umsetzung vereinbarter Beschlüsse und Information der Eigentümer über diese Maßnahmen.
- Erstellung einer detaillierten Abrechnung auf der Anschlagtafel des Gebäudes, in der die gemeinsamen Kosten und ausstehenden Gebühren für die einzelnen Einheiten aufgeführt sind. Darüber hinaus versenden Sie personalisierte Abrechnungen an jeden einzelnen Wohnungseigentümer, in denen Sie jede Einheit über die zu zahlenden Gebühren je nach Größe gemäß der einschlägigen Gesetzgebung informieren.
- Sammeln und Verwalten der Gemeinschaftskosten.
- Erledigung von Buchführungs- und Rechnungslegungsaufgaben im Zusammenhang mit den gemeinschaftlichen Ausgaben.
- Führung von Finanzunterlagen, die von allen Eigentümern eingesehen werden können.
- Einrichtung eines Reservefonds für künftige Wartungsarbeiten am Gebäude oder unerwartete Kosten.
- Verwaltung der Zahlungen für Gemeinschaftsrechnungen wie EAC, CYTA, Waterboard und Aufzugswartung.
- Beauftragen Sie qualifiziertes Personal mit der Reinigung der Gemeinschaftsbereiche nach einem vorher festgelegten Zeitplan.
- Durchführung regelmäßiger Inspektionen der Gemeinschaftsräume im Gebäude, um die ordnungsgemäße Funktionalität zu gewährleisten und mögliche Lösungen für etwaige Probleme anzubieten.
- Beratung bei der Beitreibung früherer oder ausstehender Forderungen der Eigentümer gemäß den geltenden Gesetzen.
- Im Falle erheblicher oder unvorhergesehener Ausgaben wird die Gesellschaft nur mit Genehmigung des Verwaltungsausschusses Gebühren erheben oder Maßnahmen ergreifen.
