Eldiman Проперти Менеджмент
Наши услуги
Услуги по управлению недвижимостью
Компания предоставляет полный спектр услуг по управлению недвижимостью, чтобы помочь своим клиентам во всех аспектах их инвестиций в недвижимость. Услуги по управлению недвижимостью предоставляют различные преимущества как арендаторам, так и владельцам недвижимости. Компания работает над тем, чтобы недвижимость оставалась в хорошем состоянии и, кроме того, отношения между арендаторами и владельцами недвижимости были гладкими и беспроблемный.
Услуги, которые Компания предоставляет собственникам недвижимости, среди прочего:
- Регулярный осмотр имущества.
- Маркетинг / реклама недвижимости в сотрудничестве с агентами по недвижимости.
- Предоставление долгосрочной аренды.
- Подготовка юридических документов, инвентарной описи.
- Оплата коммунальных услуг.
- Выдача счетов-фактур и квитанций.
- Оперативный сбор / выдача арендной платы.
- Регулярное общение с арендаторами и связь между собственниками и арендаторами.
- Подготовка квартальной отчетности.
- Организация текущих и аварийных ремонтов или реконструкцию и инструктаж утвержденных подрядчиков.
- При необходимости, тесное сотрудничество с внешними юридическими группами.
Услуги консьержа
В дополнение к предоставлению услуг по управлению недвижимостью, компания предоставляет различные услуги консьержа, которые адаптированы к потребностям клиентов. Среди прочих услуг:
- Уборка.
- Постельное белье, полотенца, чистки ковров и прачечная.
- Услуги на открытом воздухе, такие как озеленение, садоводство, бассейн и т. д.
- Текущее обслуживание, мойка и ремонт автомобилей.
- Транспортные услуги для приема у врача, общественных мероприятий и т. д.
- Бронирование ужинов, билетов, аренда автомобилей, бронирование гостиниц, авиабилетов, такси и т. д.
- Самовывоз из почтового отделения.
- Уборка до прибытия арендаторов, владельцев, членов семьи или друзей.
- Положения первого дня.
Техническое обслуживание
Владелец недвижимости может иметь возможность получить более высокий доход от аренды и в то же время получить выгоду от увеличения стоимости собственности, если она находится в отличном состоянии до, во время и после сдачи в аренду.
Для этого владельцы собственности могут воспользоваться услугами по техническому обслуживанию, которые предлагает компания, которые включают профилактические и текущие услуги по техническому обслуживанию, которые выполняются в сотрудничестве со сторонними подрядчиками, поставщиками и поставщиками услуг.
Дизайн и ремонт
Цель каждого собственника недвижимости — поддерживать недвижимость в отличном состоянии, чтобы привлечь более высокого арендатора и получить более высокую рентабельность.
Помогая владельцам собственности в достижении этого, компания в сотрудничестве со сторонними подрядчиками и поставщиками услуг может контролировать различные проекты, от замены кухонь, ванных комнат, спален или жилых комнат до проектов полного ремонта.
Управление Объектом Недвижимости и Расходы по Обслуживанию Общих Территорий
Компания Eldiman делает все возможное для эффективного управления вашим объектом недвижимости. Мы уделяем первостепенное внимание взятой на себя ответственности и обязательствам, обеспечивая бесперебойную и эффективную работу.
Наши услуги по управлению объектом недвижимости и расходы по обслуживанию общих территорий включают в себя:
- Помощь в выборе и эффективное функционирование Правления объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
- Организация ежегодных общих собраний, ведение протоколов собраний, выполнение согласованных решений и информирование собственников об этих действиях.
- Составление подробного отчета, который будет размещаться на доске объявлений здания с указанием общих расходов и неоплаченных платежей конкретных собственников. Кроме того, мы будет отправлять индивидуальные заявления каждому собственнику жилья, информируя его о суммах, подлежащих к оплате, в зависимости от размера жилья, согласно соответствующему законодательству.
- Сбор и администрирование общих расходов.
- Ведение бухгалтерии и бухгалтерский учет, связанный с коммунальными расходами.
- Ведение финансовой документации, доступной для ознакомления всеми владельцами.
- Создание резервного фонда для обслуживания здания или непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в будущем.
- Оплата коммунальных счетов, например, оплата EAC, CYTA, Waterboard и за обслуживание лифтов.
- Найм квалифицированного персонала для уборки мест общего пользования в соответствии с заранее составленным графиком.
- Проведение регулярных инспекций мест общего пользования объекта недвижимости для обеспечения надлежащей функциональности и формирование предложений для решения любых проблем.
- Проведение консультаций по взысканию с собственников долгов, возникших за прошлые или текущие периоды, в соответствии с действующим законодательством.
- В случае возникновения значительных или непредвиденных расходов Компания будет действовать только с одобрения Правления объекта недвижимости.
